Venda - Moradia em Condomínio - Casal dos Matos, Pousos, Leiria. - X0401 - Portugal

1. DESCRIÇÃO DO PRÉDIO
Moradias tipo T4 isoladas, ligadas apenas pela pérgola à casa vizinha. São constituídas por garagem
para dois carros, espaço para tratamento de roupa, hall de entrada, sala, cozinha, casa de banho
comum, quatro quartos (todos com roupeiro), sendo duas suites e dois quartos.
No logradouro, dentro do lote, existe espaço para estacionar mais dois carros. Existem ainda mais dois
lugares de estacionamento no exterior, em frente a cada casa.

2. ACABAMENTOS EXTERIORES
a. Revestimento de fachadas (exteriores)
O revestimento exterior será em ETICS (sistema de isolamento térmico pelo exterior),
comummente designado por “capoto”, com 60mm de espessura e acabamento em acrílico
hidrófugo.
b. Cantarias
As soleiras e peitoris serão em azul cadoiço polido ou outra pedra equivalente.
c. Serralharia
O portão de acesso à garagem será em painel sandwich seccionado, com automatismo e dois
comandos.
d. Caixilharias, estores e porta
As caixilharias são em PVC a cor cinza no exterior e branco no interior, com vidro duplo e
sistema oscilobatente. Os estores são em alumínio lacado com funcionamento elétrico. A porta
da entrada principal é blindada.
e. Arranjos exteriores
Será executado um muro em alvenaria, separando cada propriedade (entre lotes) conforme
planta de implantação, com acabamento rebocado e pintado, encimado com chapa lacada a
branco.
O pavimento de acesso à garagem e à pérgola será em pavê de betão à cor natural.
Para o acesso à porta principal serão aplicadas lajetas de betão branco, bem como na área da
churrasqueira.
A restante área de logradouro (zonas de jardim e quintal) ficarão com terra à vista.

3. ACABAMENTOS INTERIORES
a. Paredes
Nos quartos, zonas de circulação, sala e hall, as paredes serão revestidas a gesso projetado e
acabadas com pintura branco mate (ou outra à escolha).
Na cozinha, as paredes serão revestidas com gesso projetado e acabadas com pintura branco
mate (ou outra à escolha). A área entre bancadas e armários suspensos será acabada com
revestimento cerâmico ou outro a definir.
As casas de banho (privativas e comuns) serão acabadas com revestimento cerâmico, em
materiais a definir com o Cliente.
As paredes da garagem e espaço de tratamento de roupa serão acabados com reboco areado
fino ou liso.
b. Tetos
Na área de habitação (quartos, sala, halls, corredores, cozinha e casas de banho) serão
instalados tetos falsos de gesso cartonado com iluminação led embutida e isolamento em lã
mineral.
Na garagem e espaço de tratamento de roupa o teto será rebocado e pintado a branco mate.
c. Pavimentos
Na sala, quartos e zonas de circulação, será instalado pavimento flutuante.
Na cozinha considera-se a aplicação de revestimento cerâmico.
Nos terraços e garagem está prevista a aplicação de revestimento cerâmico, conforme definido
na arquitetura.
d. Equipamentos sanitários
Os equipamentos sanitários preveem a instalação de loiças suspensas, bases de duche ou
banheira, móveis WC, válvulas, misturadoras e tampos de sanita.
e. Carpintaria interior
Portas de abrir folheadas ou com acabamento em vinil branco ártico ou outro equivalente,
incluindo puxadores, dobradiças e restantes ferragens, de acordo com o projeto.
Porta da cozinha em vidro fosco de correr.
Roupeiros com portas de abrir com acabamento a branco mate e interiores a melamina,
incluindo dobradiças e restantes ferragens.
f. Equipamento de cozinha
Os móveis a instalar na cozinha incluem bancada inferior e superior, o tampo de bancada em
pedra, lava-loiça em inox de encastrar e misturadora e os eletrodomésticos a seguir
discriminados da marca Teka, Balay (ou equivalentes):
Descrição
Forno
Micro-ondas
Placa Vitrocerâmica
Exaustor
Máquina Lavar Loiça
Combinado Livre Instalação

4. EQUIPAMENTOS
a. Aquecimento
Instalação de aquecimento por piso radiante, incluindo caldeira a gás natural. Poderá haver a
opção com instalação de bomba de calor, em condições a definir.
b. Painéis solares
Instalação de um kit com painéis solares, de apoio à caldeira, para águas quentes sanitárias.

5. OMISSOS
Em tudo o que for omisso, proceder-se-á segundo as normas usuais. A empresa proprietária da obra
reserva-se o direito de substituir pormenores, cores e materiais a que eventualmente se vejam
obrigados por indisponibilidade ou outros razões.

Pormenores de acabamento:
• Isolamento térmico exterior (capoto);
• Aquecimento interior com piso radiante em toda a casa (aquecimento central com caldeira a gás);
• Caixilharia exterior em PVC e vidro duplo com caixa de ar;
• Caixas de estore isoladas pelo interior;
• Tetos falsos em todos os compartimentos com isolamento com lã mineral;
• Cozinha equipada com eletrodomésticos (frigorífico/combinado, fogão vitrocerâmica, exaustor,
forno, micro-ondas), com móveis superiores e bancadas com pedra de granito negro ou equivalente;
• Pavimentos em piso flutuante;
• Pavimentos cerâmicos na garagem, casas de banho e cozinha;
• Azulejos em tons e padrões/texturas a escolher;
• Aquecimento de águas com painéis solares;
• Porta principal de entrada blindada;
• Portão da garagem com telecomando;
• Estores elétricos em alumínio;
• Cobertura com painéis sandwich / Isolamento com tela dupla;
• Carpintarias interiores portas em vinil branco ártico e roupeiros em aglomerado (Super Pan) vinil
branco ártico ou equivalente;
• Louças sanitárias suspensas e torneiras Roca ou equivalente;
• Guarda corpos de varandas em inox e vidro / escadas de acesso entre pisos (para moradias de
mais de um piso);
• Descargas de águas pluviais em alumínio lacado;
• Churrasqueira a instalar no exterior.