Venda - APARTAMENTO T4 DUPLEX C/VARANDA E TERRAÇO + 2 LUGARES DE GARAGEM - X0416 - Portugal - X0416

Venda - APARTAMENTO T4 DUPLEX C/VARANDA E TERRAÇO + 2 LUGARES DE GARAGEM - X0416 - Portugal

REF: X0416

Valor venda
583 000 €

Conversor de moeda
Certificação Energética
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APARTAMENTO T4 DUPLEX C/VARANDA E TERRAÇO + 2 LUGARES DE GARAGEM

Descubra este charmoso apartamento em Aveiro, uma cidade vibrante onde a tranquilidade e a conveniência se entrelaçam de forma harmoniosa. Localizado num edifício em processo de construção, este imóvel de referência X0416 promete ser o seu refúgio ideal.

Com uma área útil 117,1 m2 e uma área bruta de 133,7m2, área de terraço 13,7m2 terraço com coberta 69,3 m2, este apartamento apresenta uma certificação energética A+, garantindo eficiência e conforto. Embora atualmente em fase de construção, este espaço oferece um potencial incrível para seu conforto..

Localizado num bairro residencial tranquilo, este imóvel encontra-se a uma curta distância de uma variedade de comodidades.

Este edifício é um projeto de arquitetura contemporânea, com acabamentos de luxo e localização privilegiada. Situado no coração da cidade de Aveiro, a poucos minutos do Canal São Roque e da estação de comboios, este edifício oferece apartamentos de tipologias T1 a T4 Duplex, com áreas generosas e varandas com vista para a cidade.

O edifício dispõe ainda de garagem, elevador, ar condicionado. Este é o imóvel ideal para quem procura conforto, qualidade e requinte para viver.

O empreendimento tem como qualidade construtiva as seguintes características:

- Bomba de calor para aquecimento das águas;
- Ar condicionado centralizado com sistema de conduta oculto;
- Fechadura de segurança electrónica;
- Vídeo porteiro, no acesso ao condomínio;
- Alto padrão de isolamento acústico vertical e horizontal entre fracções;
- Iluminação em LED embutido e recuado, de alta eficiência - Tromilux;
- A parte da carpintaria por medida, com madeiras e lacados de alta qualidade, portas à altura do pé direito, fechaduras eletromagnéticas e roupeiros embutidos.
- Pavimentos interiores em todas as divisões dos apartamentos, as instalações sanitárias, em vinílico SPC de click, pavimento das varandas e lajetas de betão - Amop;
- Móveis de cozinha lacados com ferragens de alta qualidade, tampo e frente de bancada revestida a compósito mineral Silestone, equipadas com frigorífico combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de roupa lava e seca, Hotpoint;
- As louças sanitárias são suspensas - Sanidusa, base de duche, torneiras de encastre com eficiência hídrica - Bruma;
- Vidros com elevadas performance térmica e acústica;
- Estores elétricos e interiores - sistema blackout;
- Fachada em chapa metálica na cor preta, sistema ETICS na cor cinza, guardas em reboco na cor branca;
- Elevador SCHINDLER série 1000;
- Entre outros detalhes requintados, de luxo e de muita sofisticação.

Aveiro é uma cidade que combina harmoniosamente modernidade e calma, garantindo que os residentes e visitantes tenham tudo o que precisam ao seu alcance. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento único numa das cidades mais encantadoras de Portugal.
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Características da Propriedade
  • Número de Lugares Garagem: 2
  • Ano construção: 2023
  • Pisos: 4
  • Lavandaria
  • Com estacionamento
  • Alarme
  • Video porteiro
  • Elevador
  • Vidros duplos
  • Estores eléctricos
  • Portão de garagem eléctrico
  • Certificação energética: A+
  • Varanda
  • Terraço